ISTANBUL SİLİVRİ 23.900 M2 KİRALIK DEPO, OKUL, ECZ KİRALIK

BİNANIN ÖZELLİKLERİArsası                 :  10.561m²Mevki                  :  1390 ada, 2 parsel, Silivri Merkez E-5 Üzeri Mimar Sinan Mah. Köstemir Cad. No:1-71 Açıklama            :                                                                                                                   ·        Medical Park  hastanesi arkası, iki cephesi yol, üçüncü cephesi  komşu arası yol. İşletme kısmı     :·        Zemin + birinci kat + çatı katı olmak üzere   toplam üç  kat,·        ZEMİN VE 1.KATA TIR girebilir.        2. Kata çıkan 18 Ton kaldırma kapasiteli çelik rampa mevcuttur. Yüklü forkliftler çıkabilir.·        Otomatik yangın söndürme SPRING sistemi , 15 adet havalandırma fanı İdare kısmı         :·        Zemin + dört  ilave    kat  olmak üzere   toplam beş kat, projesi ve ana inşaatı süper kaliteli, titizlikle               yapılmış, iç dekorasyonu henüz tamamlanmamıştır.·        E-5 üzerinde ve E-6 ‘ya 1 km mesafede·        Doğusundaki boş arsa yeni imar planında üst merkez olarak belirtilmiştir.·        Elektrik-su : 400 KVA direk tipi trafo + su sondaj kuyusu mevcut olup, 1 ,250 KVA yeni trafo mevcuttur.İşletme kısmı     :                                                          m²               1.Kat:                                                               6.250               2.Kat:                                                               5.740               3.Kat:                                                               5.700               İşletme Yönetim Kısmı                                      550                                                           Toplam :          18.240   İdari bina       :                                                         Zemin + 4 kat Toplam         720x5   =        3.600                 Su deposu                                                       336               1.Kat otopark-bodrum                                    675               2.Kat otopark-zemin                                       718               3.Kat otopark-üst                                            345                                                            Toplam:       5.674                                               Genel Toplam:        23.914 m²¢  İmar durumu                         :  Sanayi alanı¢  Ruhsat ve iskan durumu        :  İdari- işletme- otopark olarak ayrı üç ruhsatı mevcut ve                                                        4 bağımsız bölümlü iskanı mevcut¢  İşletme kısmında                   :  4 adet yük asansörü mevcuttur.                                                    :  Orta kısmında galeri boşluğu mevcuttur.                                                    :  1.Kattan 2.Kata çelik rampa mevcuttur.¢  İdare kısmında                       :  1 adet panoramik  asansör   mevcuttur.                                                       1 adet personel asansörü mevcuttur.¢  İdari bina katları                    :  Alttan yukarı doğru net kat yükseklikleri;                                                       2.95m                                                       2.75m                                                       3.15m                                                       3.65m¢  İşletme kat yükseklikler          :  Zemin Kat        →6.0m                                                       1.Kat                 →4.0m                                                       2.Kat                 →3-7m (en alçak-en yüksek yeri)FARKLI KULLANIM ALTERNATİFLERİ1-Alışveriş merkezi, Hiper market,Yapı marketi , büyük giyim, konfeksiyon şirketleri,2- Hastane, Klinik,Otel,Arşiv depolama,3- Üniversite, Kolej, dershane, Enstitü,Hemşirelik okulu4- Büyük şirketler için, işyeri, fabrika v.b,5 -Mağazalar : Eczane,Lokanta,Pastane,Çiçekçi,Küçük market,Fast-Food. Özet Bilgiler:   İnşaatımız mühendislik kurallarına,tekniklerine ve statik hesaplara uygun yapılmıştır .   Her kademede birinci sınıf malzemeler tercih edilmiş ve kalifiye  uygulamalar  yapılmıştır.   Bahçe peyzajı titizlikle düzenlenmiştir.   Doğusundaki ve kuzeyindeki yol asfaltlandığında değeri en az %30 daha artacaktır.  Satış talebi : Karşılıklı görüşmeyle taksitlendirme veya Barter mümkündür.BÜTÜN BİNA KİRALAMA:      65.000$ =350.000 TL/AYKAT KİRALAMA:                                        ZEMİN KAT:         =  19 TL/m²                             1. KAT:                =  15 TL/m²                            2. KAT:                = 10 TL/m²                           İDARİ KISIM KİRA:  = 30 TL/M²                           DÜKKANLAR:  300 TL/M²   X  64 M²  = 19.000TL  (3 FARKLI M2 LERDE DÜKKAN VAR)FİYATLARIMIZ TAKRİBİ FİYATLARDIR KARŞILIKLI GÖRÜŞMEYLE VE ZAMANLA DEĞİŞEBİLİR.SATIŞ FİYATI: KARŞILIKLI GÖRÜŞMEYE VE ÖDEME ŞARTLARINA BAĞLIDIR.           DAHA FAZLA BİLGİ İÇİN LÜTFEN İRTİBATA GEÇİNİZ...                                   0532 317 77 01